حاسبة التوفير في الرهن العقاري

تتكون دفعة السكن الشهرية عادة من أربعة مكونات رئيسية (PITI): * **أصل القرض (Principal):** جزء الدفعة الذي يذهب لسداد المال الذي اقترضته. في السنوات الأولى للرهن، يكون هذا المبلغ صغيراً ولكنه ينمو مع الوقت. * **الفائدة (Interest):** تكلفة اقتراض المال من المقرض. تشكل هذه الأغلبية من دفعتك في بداية مدة القرض. * **الضرائب (Taxes):** ضرائب الأملاك التي تجمعها حكومتك المحلية لتمويل المدارس والخدمات العامة. غالباً ما يتم الاحتفاظ بها في حساب ضمان بواسطة مقرضك. * **التأمين (Insurance):** يحمي تأمين أصحاب المنازل ممتلكاتك ضد الأضرار. يطلب المقرضون عادة هذه التغطية. بالإضافة إلى ذلك، إذا اشتريت شقة أو منزلاً في مجتمع مخطط، فقد يكون لديك **رسوم جمعية الملاك (HOA fees)**، والتي يتم تضمينها أيضاً في حاسبتنا لتعطيك إجمالياً واقعياً.